Выморочный дом на аукционе: спекуляция и легальность приобретения и продажи без ремонта.

Законность продажи недвижимости зависит от соблюдения всех норм и правил, установленных законодательством Российской Федерации, включая порядок ее приобретения и последующей продажи. Если владелец недвижимости приобрел ее на аукционе в соответствии с установленным порядком и законно зарегистрировал свое право собственности, то он имеет право продавать свою собственность по своему усмотрению, хотя и без осуществления ремонта и улучшения жилищных условий. Однако, если владелец недвижимости совершил какие-либо нарушения при приобретении ее на аукционе или при регистрации права собственности, то продажа может быть незаконной.

Для решения данного вопроса, необходимо установить, была ли произведена продажа недвижимости законно и были ли соблюдены все процедуры, необходимые для проведения аукциона.

Документы, которые могут понадобиться для решения данного вопроса, могут включать в себя копию договора купли-продажи, выданные удостоверения права собственности на объект недвижимости, протоколы заседаний комиссии по продаже недвижимости, а также другие документы, подтверждающие законность сделки.

Если будет установлено, что продажа недвижимости неправомерна, то возможно будет предъявление искового заявления в суд по восстановлению нарушенных прав, либо на возврат средств, уплаченных за объект недвижимости.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 14.1 Гражданского кодекса РФ - о запрете на действия, направленные на создание препятствий владению и пользованию имуществом.

Статья 138.1 Гражданского кодекса РФ - об ответственности за причинение убытков при приобретении имущества в результате нарушения закона.

Статья 169 Гражданского кодекса РФ - об обязательствах продавца предоставить покупателю имущество в соответствии с договором и об ответственности за неисполнение этого обязательства.

При наличии деталей сделки и обстоятельств, могут быть применимы и другие статьи ГК РФ и Закона о защите прав потребителей.