Выкупная стоимость жилья: требования по региону, нарушения администрации и методы определения цены

Для получения разумной выкупной стоимости вам следует выдвинуть следующие справедливые требования:

1. Согласно статье 32 Жилищного кодекса РФ, вам необходимо требовать устранение нарушений жилищного законодательства, с которыми вы столкнулись. Для этого, представьте администрации ваше представление об устранении нарушения. Причем это должно быть справедливое требование, основанное на нормативных актах и судебной практике.
2. Вам следует обратиться к Комиссии по выкупу жилья (если такая есть в вашей местности), где вам помогут оценить выкупную стоимость. Обратитесь в муниципалитет и узнайте о процедуре оценки, возможно, вам придется обратиться в бюро рыночной оценки недвижимости.
3. При оформлении документов и судебном разбирательстве важно ориентироваться на соответствующие нормы закона. Например, вы можете ссылаться на Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14, где содержатся разъяснения по поводу состава выкупной цены.

Ответьте на запрос администрации четкими и аргументированными требованиями, и имейте в виду, что цена должна быть разумной и учитывать нормы и показатели, указанные в нормативных актах.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
1. Представление об устранении нарушения жилищного законодательства.
2. Документы, подтверждающие нарушение, например, акты проверки администрации.
3. Документы, подтверждающие выкупную стоимость, например, отчеты бюро рыночной оценки недвижимости.
4. Справки о показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации.
5. Решения Комиссии по выкупу жилья и другие документы, связанные с процедурой оценки и выкупа.

Статья 32 Жилищного кодекса РФ. Федеральный закон Об оценочной деятельности в Российской Федерации. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14. Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 17 декабря 2021 г. 955/пр. Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 17 апреля 2020 г. 15026-МЕ/06