Выкуп земельного участка: возможно ли положительное решение суда? Актуальное письмо МЭР от 21.12.2011 г.

Для ответа на данный вопрос необходимо изучить законодательную базу относительно порядка выкупа земельных участков в Российской Федерации. Суд может принять положительное решение в пользу заявителей, если они смогут доказать, что обладают законными основаниями для выкупа земельного участка, а также что отказ муниципальных органов основан на неправомерных действиях или нарушении процедуры. Однако, для более точного ответа требуется предоставление дополнительной информации, в частности, о том, каким образом судьба заявления на выкуп земельного участка была решена в прошлом.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Заявление на выкуп земельного участка под зданиями и с прилегающей территорией, поданный предшественником вашей компании в 2008 году.
2. Решение муниципального органа, к которому было обращение о выкупе земельного участка, либо отказ в выдаче такого решения.
3. Все письменные документы, связанные с обращениями вашей компании по вопросу выкупа земельного участка.
4. Кадастровую оценку земельного участка на момент обращения компании в орган.
5. Письмо МЭР от 21.12.2011г.№ОГ-Д23-2560 "О рассмотрении обращения".

Обращение в суд возможно, однако положительное решение суда будет зависеть от того, была ли предъявлена к вашей компании требованная плата за использование земельного участка и соответствует ли эта плата рыночной стоимости аренды земли. Также суд может взять во внимание общественный интерес и соображения справедливости при рассмотрении данного дела.

Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выкуп земельного участка, занятого объектом недвижимости", статья 36 Земельного кодекса Российской Федерации "Особенности выдачи земельного участка в собственность на праве постоянного пользования для индивидуального жилищного строительства", статьи 39 и 40 Федерального закона "Об оценке", а также соответствующие нормы местного законодательства.