Выкуп земельного участка по льготной ставке под жилой коттедж без блокировки и с учетом текущего землепользования

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, льготная ставка на выкуп земельного участка распространяется на случаи, когда земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства. Под жилым помещением в коттедже может пониматься как индивидуальный жилой дом, так и квартиры в многоквартирном доме. Таким образом, необходимо уточнение, подходит ли данный земельный участок для индивидуального жилищного строительства.

Относительно блокирования земельного участка следует отметить, что блокированный земельный участок не может быть предметом купли-продажи, дарения и других сделок. Таким образом, если земельный участок не является блокированным, то возможно его выкуп по установленной законодательством льготной ставке.

Также стоит учитывать, что ограничения на выкуп земельных участков в границах населенных пунктов могут устанавливаться муниципальными органами власти, поэтому перед покупкой необходимо изучить действующий муниципальный правовой акт.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в уполномоченный орган, осуществляющий функции по выдаче земельных участков в Вашем регионе. Вам понадобятся следующие документы:

1. Заявление о выкупе земельного участка по льготной ставке;

2. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя;

3. Кадастровый паспорт земельного участка, поднадзорность которого относится к уполномоченному органу;

4. Свидетельства о праве собственности на жилое помещение или документ, подтверждающий участие в праве собственности на жилое помещение, если оно находится на земельном участке;

5. Платёжные документы, подтверждающие оплату государственной пошлины за рассмотрение вашего заявления.

Указанный список документов является общим и может изменяться в зависимости от требований уполномоченного органа. Также возможно дополнительно потребуется подача документации, или иных сведений, для решения данного вопроса.

К сожалению, для ответа на данный вопрос необходима более детальная информация по конкретному региону и статусу земельного участка, а также уточнение относительно того, кто является собственником земельного участка. В случае наличия нотариального договора о разделе имущества, где указано, что каждый собственник является владельцем своей части земельного участка, то каждый из собственников сможет проводить операции с отдельной частью земельного участка в пределах своей доли. В целом, для решения данного вопроса могут применяться положения Гражданского кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, Федерального закона "О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации" и других нормативных актов.