Выкуп квартиры: половина принадлежит автору вопроса, необходимые документы для переоформления сделки

Для выкупа доли в квартире необходимо заключить договор купли-продажи между Вами и Племяницей. Для его заключения Вам понадобятся документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее, а также документы, удостоверяющие Вашу личность. Вторая сторона, т.е. Племяница, должна предоставить документы, подтверждающие ее право на долю квартиры. В том числе, удостоверение личности и свидетельство о регистрации права в собственности.

Для решения данного вопроса, как правило, потребуется следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи недвижимости, который должен содержать условия продажи, сумму платежа и другие существенные условия.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которое выдается уполномоченным государственным органом и является основанием для перехода собственности на недвижимость покупателю.

3. Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя, такие как паспорт и ИНН.

4. Документы, подтверждающие наличие или отсутствие обременений на квартиру и ее юридический статус, такие как выписка из ЕГРН, выписка из реестра прав на недвижимое имущество.

5. Достоверная информация обо всех лицах, имеющих право собственности на данную квартиру.

6. Акт приема-передачи.

Рекомендуется обратиться к сертифицированному юристу, который составит все необходимые документы и проведет сделку покупки-продажи в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 244-249);
• Федеральный закон "О переводе прав на недвижимое имущество и регистрации прав" (статьи 3, 4, 8, 12, 13, 16, 17 и т.д.);
• Гражданско-процессуальный кодекс РФ (статьи 214-231);
• Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16, 18, 23, 24 и т.д.).