Выкуп комнат и субсидии: как решить проблему недостатка жилья в коммуналке

В соответствии с законодательством Российской Федерации продажа недвижимости не должна превышать ее кадастровую стоимость. Если сосед предлагает продать вам комнату дороже кадастровой стоимости, вы можете оспорить это требование в суде. Для этого вам понадобится доказать, что стоимость, предложенная соседом, является завышенной по сравнению с реальной рыночной стоимостью похожей недвижимости в данном районе. Для опровержения стоимости соседской комнаты в 3 миллиона рублей, возможно, потребуется провести оценку недвижимости с привлечением независимого эксперта, чтобы определить правильную рыночную стоимость. Если в результате судебного разбирательства будет установлено, что цена предложена завышенная, суд может обязать соседа продать комнату по кадастровой стоимости.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:
- Кадастровый паспорт на квартиру, включающий в себя информацию о площади и кадастровой стоимости;
- Документы, подтверждающие проживание шести человек в квартире;
- Документы, свидетельствующие о предоставлении субсидии и ее условиях;
- Документы, подтверждающие предложенную соседом стоимость комнаты;
- Оценка независимого эксперта, если потребуется оспаривать стоимость комнаты.

-