Выкуп доли в квартире: материнский капитал, ипотека и суд - как защитить свои права?

Суд будет рассматривать дело о разделе имущества бывших супругов на основании Закона Российской Федерации "О браке и семье". Шансы бывшей супруги на получение вашей доли в квартире зависят от многих факторов, таких как размер долей каждого из супругов в квартире, фактические взносы каждого из них на выплату ипотеки, наличие и размер долгов каждого из супругов и другие обстоятельства.

Если вы считаете, что у вас не будет возможности выкупить долю бывшей супруги в квартире, то можете рассмотреть вариант продажи этой квартиры и разделения денежных средств между собственниками по долям.

Однако, для того чтобы оценить все возможности и шансы в вашей ситуации, вам необходимо обратиться к компетентному юристу, который сможет провести анализ вашего договора о браке, договора об ипотеке, а также других документов, связанных с ипотекой и собственностью. Также юрист сможет подготовить необходимые документы и представить вашу позицию в суде.

Для решения этого вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор ипотеки
2. Решение суда о разводе
3. Размер и сроки погашения ипотеки
4. Размер и сроки выплаты субсидии за рождение третьего ребенка
5. Документы, подтверждающие оплату ипотеки и наличие задолженностей по коммунальным платежам и алиментам
6. Расчет судебных издержек и вознаграждения адвоката.

Суд будет оценивать ситуацию и делать выводы на основе представленных доказательств и документов. Если бывшая супруга действительно полностью закрыла ипотеку, то она может иметь право на выкуп вашей доли в квартире. Шансы на успех зависят от того, насколько убедительными будут представленные доказательства о том, что бывший супруг не может выполнить свои обязательства по выплате алиментов и коммунальных платежей, а также о его проживании в квартире.

Если вы не согласны с требованиями бывшей супруги, то вам необходимо обратиться за юридической помощью и защищать свои интересы в суде. Вы также можете попытаться разрешить эту ситуацию вне суда, заключив договор с бывшей супругой об условиях использования квартиры и режиме ее проживания.

Следующие статьи могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве собственности";
• Статья 122 семейного кодекса РФ "Договор о порядке определения порядок пользования общей квартирой и иные вопросы повседневной жизни совместно проживающих в ней лиц";
• Статья 333.23 Гражданского процессуального кодекса РФ "Иск о принудительном выкупе имущества".

Что касается шансов бывшей жены на выигрыш судебного дела и возможных действий, необходимо провести более подробный анализ конкретных обстоятельств дела и доказательств, представленных в суде. Кроме того, необходимо учитывать какие именно требования будет выдвигать бывшая жена. В любом случае рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на семейном, жилищном и гражданском праве, для получения подробной консультации и разработки стратегии защиты в данном судебном споре.