Выкуп доли в квартире через материнский капитал для улучшения жилищных условий

Добрый день! Оформление имущественных прав на жилье с использованием материнского капитала в Российской Федерации регулируется Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Согласно статье 7.2 указанного закона, средства материнского капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий, включая приобретение (строительство) жилья.

В случае, если вы планируете выкупить часть собственности на квартиру вашей старшей дочери с использованием материнского капитала и оформить её на второго ребёнка, то необходимо учитывать следующие важные моменты.

Во-первых, материнский капитал может использоваться только на приобретение нового жилья, которое не было ранее зарегистрировано на имя ребёнка или иного члена семьи, который претендует на получение материнского капитала. В данном случае, если свидетельство на долю вашей старшей дочери в квартире уже было выдано, это может стать препятствием для оформления имущественных прав на второго ребёнка, путем выкупа имущественных прав на часть квартиры вашей старшей дочери.

Во-вторых, необходимо уточнить, что использование материнского капитала на улучшение жилищных условий оформляется в соответствии с законодательством РФ и требует соблюдения определенных формальностей и процедур. В частности, для получения права на использование материнского капитала необходимо обратиться в органы исполнительной власти с заявлением и соответствующими документами, подтверждающими право на получение материнского капитала и намечаемые цели его использования. После получения положительного решения, вы сможете использовать материнский капитал на определенные цели, после чего будет оформлено соответствующее свидетельство.

Таким образом, прежде чем приступать к оформлению имущественных прав на квартиру или выкупу доли вашей старшей дочери и использованию материнского капитала, необходимо тщательно ознакомиться с законодательством РФ, а также уточнить все вопросы, связанные с процедурой использования материнского капитала на улучшение жилищных условий в вашем регионе.

Для решения данного вопроса понадобятся: 1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности); 2. Договор купли-продажи доли в квартире между старшей дочерью и реальным покупателем; 3. Документы, подтверждающие возможность использования материнского капитала на улучшение жилищных условий (например, свидетельство о рождении второго ребенка и документы, подтверждающие наличие права на использование материнского капитала); 4. Договор купли-продажи доли в квартире между старшей дочерью и вторым ребенком (если осуществляется переоформление права собственности).

Важно отметить, что использование материнского капитала для выкупа доли в квартире возможно только в том случае, если это будет считаться улучшением жилищных условий для второго ребенка. Также необходимо учитывать законодательство, которое регулирует процедуру выкупа долей в квартире и прочие гражданско-правовые вопросы данного случая.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи законодательства Российской Федерации:

1. Статья 39 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации":

• п. 1 ст. 39 - о преимущественном праве на покупку доли в общей собственности при продаже квартиры, содержащей жилое помещение, при условии соблюдения определенных условий.

1. Статья 28 Федерального закона от 29.06.2004 г. № 112-ФЗ "О жилищном строительстве":

• п. 1 ст. 28 - о возможности использования материнского капитала на улучшение жилищных условий.

1. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации:

• п. 1 ст. 131 - о передаче имущества по договору купли-продажи.