Выкуп доли в доме: как обойтись без нотариуса, если дом принадлежит бывшему мужу

Для выкупа доли в доме у бывшего мужа без нотариуса необходимо составить договор купли-продажи недвижимости, который должен быть надлежащим образом оформлен и подписан обеими сторонами. При этом, договор должен содержать все необходимые условия, указывающие на объем выкупаемой доли, стоимость выкупа, сроки и порядок выполнения сделки, а также ответственность сторон за неисполнение обязательств. Отсутствие нотариального удостоверения в данном случае может повлиять на возможность признания договора юридически действительным и исполнимым, а также возникновение проблем в будущем при удостоверении и регистрации сделки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Паспорт лица, выкупающего долю.
2. Документ, подтверждающий право собственности на долю в доме (свидетельство о праве собственности, договор о приобретении, договор о разделе имущества при разводе или другой документ, подтверждающий право собственности на долю).
3. Документ, подтверждающий согласие бывшего мужа на выкуп доли (например, нотариально удостоверенное согласие на продажу доли).
4. Договор купли-продажи недвижимости, составленный в письменной форме и подписанный обеими сторонами.
5. Документы, необходимые для оплаты выкупной стоимости (например, справка из банка о наличии средств).

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
1. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на недвижимое имущество.
2. Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации - приобретение доли в праве собственности на недвижимое имущество.
3. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - сделка купли-продажи недвижимого имущества.
4. Статья 643 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор купли-продажи недвижимости.
5. Статья 651 Гражданского кодекса Российской Федерации - форма договора купли-продажи недвижимости.