Выкуп доли недвижимости при опеке взрослой дочери и болезни родителей: как сохранить свое имущество

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, определены порядок и условия опеки и попечительства в отношении недееспособных граждан.

Если ваша сестра будет помещена в специальное учреждение, то возможно возникновение вопроса об исключении ее доли в квартире из совместной собственности. В данном случае будет необходимо обратиться в суд с соответствующим иском.

В соответствии с законом, государство может переходить в собственность недвижимости в случае нарушения прав наследников, отсутствия наследников, если наследственная масса не принимается или отклоняется наследниками. Однако, в данном случае необходимо более подробно изучить документы о недвижимости и обстоятельствах наследования для более точного ответа на вопрос о выкупе доли.

Для решения данного вопроса будет необходимо следующее:

1. Копия документов на квартиру, подтверждающих доли собственности у опекуна и ее дочери.

2. Решение суда о назначении опекуна над дочерью, подтверждающее права опекуна на решение вопросов, связанных с имуществом подопечной.

3. Заключение медицинской организации, подтверждающее недееспособность сестры.

4. Если опекуном является только мать, неисправность здоровья которой может повлечь за собой нарушение ею прав и интересов подопечной, то необходимо дополнительно заключение врачебной комиссии о ее здоровье.

По поводу возможности выкупа доли недвижимости государством при помещении подопечной в специальное учреждение необходимо обратиться к соответствующему законодательству. Однако, в целом, выкуп доли возможен при условии согласия всех собственников на продажу и соблюдении соответствующих юридических формальностей.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 29 Федерального закона "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации": опекун наравне с родителями обладает правом распоряжения имуществом несовершеннолетнего ребенка, если оно находится в собственности ребенка.

2. Статья 31 Гражданского кодекса Российской Федерации: права на долю в общей собственности могут быть уступлены по договору или переданы в наследство.

3. Статья 158 Гражданского кодекса Российской Федерации: доля каждого участника в общей собственности считается равной, если иное не установлено договором или законом.

4. Статья 122 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации: суд может рассматривать споры о праве на общее имущество.

5. Статья 38 Федерального закона "Об опеке и попечительстве": опекун обязан распоряжаться имуществом опекаемого в интересах последнего, а также он не вправе распоряжаться имуществом опекаемого без разрешения уполномоченного органа опеки и попечительства.

6. Статья 12 Федерального закона "О недрах": право находки подземных полезных ископаемых принадлежит Российской Федерации.