Здравствуйте, подскажите пожалуйста, ребёнку 2 года, проживаем в однокомнатной квартире я(мать) с двумя детьми, сестра давно с нами не живет, площадь квартиры 31кв.м., в долях я(мать), сестра и старший сын( несовершеннолетний), у всех равные доли. Можно ли будет выкупить долю у сестры когда младшему исполниться 3 года и отдать ему, оформить на младшего сестры долю? Опека даст так сделать? На больше площадью квартиру пока нет средств.


| Марина, Лесосибирск
 

Ответы юристов (3)

Елена
Елена Юрист,
Москва На сайте: 646 дня
Ответов: 3 Рейтинг: 3.75

Добрый день, Марина! Насколько я поняла из Вашего обращения, 2/3 доли в квартире принадлежит Вашей семье (Вам и старшему сыну), и 1/3 – сестре. Если это так, то Закон не запрещает выкупить долю у Вашей сестры (в том случае, если она совершеннолетняя), используя материнский капитал. Таким образом, Ваша семья станет единоличным собственником квартиры. При этом приобретаемая доля должна находиться в квартире, пригодной для жилья (не признанной аварийной) и рыночная стоимость приобретаемой части должна быть не меньше сумы материнского капитала. Кроме того, Вы должны быть готовы к тому, что сделки между родственниками тщательно проверяются на предмет из легальности и исключения «обналичивания» материнского капитала.

Екатерина Вдовытченко
Екатерина Вдовытченко Юрист,
Москва На сайте: 644 дня
Ответов: 2 Рейтинг: 3.71

Марина,добрый день!Если вы имеете 2/3 доли квартиры(вы 1/3 и старший сын 1/3),то Вы можете выкупить долю сестры 1/3 по закону(в том случае, если она является совершеннолетней) используя материнский капитал(так как ребенку 3 года). Покупаемая доля должна быть в этой квартире, не должна быть в аварийном состоянии и стоимость доли не должна быть выше суммы материнского капитала. После проведения выкупа доли следует проверка на на обналичивание материнского капитала и легальность между родственниками и .После проверки ваша семья становится официальным единоличным собственником квартиры.

Максим
Максим Юрист,
Москва На сайте: 643 дня
Ответов: 2 Рейтинг: 3.71

Здравствуйте, Марина! Дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, предусмотрены Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (с последующими изменениями и дополнениями), вступившим в силу с 1 января 2007 года. Вы можете выкупить долю сестры (если она совершеннолетняя). По закону мат. капитал можно направить на приобретение долевой собственности в следующих случаях: Если доля представляет собой изолированное помещение в квартире, или если в результате покупки доли все жилое помещение полностью перейдет в собственность покупателя.Долю в квартире, в которой Вы проживаете, на материнский капитал купить можно. Главное, чтобы жилищные условия семьи реально улучшались, тогда конечно опека разрешит такую сделку,то есть из продаваемой доли должны выписаться другие лица(Ваша сестра), иначе такая сделка может показаться Пенсионному фонду РФ мнимой, совершаемой с целью обналичивания денежных средств.


В работе Бесплатный
Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Получите консультацию нашего юриста в течение 15 минут.

Алексей Романов юрист-консультант

Ответ за 15 минут
89 консультаций сегодня
98% довольных клиентов
Гарантируем конфиденциальность ваших персональных данных!

Услуги юристов

С помощью специалистов можно получить следующее:

  • адекватную выплату;
  • претендовать на дополнительные средства (штрафы, неустойки);
  • в отдельных случаях – компенсация вреда. 

Помогает, если страховики:

  • отказываются компенсировать ущерб;
  • выплачивают компенсацию не регулярно;
  • уменьшают сумму выплат и т.п.

Услуга может дать:

  • возможность найти основания для законной выписки из квартиры;
  • помощь в досудебной процедуре;
  • поддержку в судебном решении спора. 

Похожие вопросы


Екатерина, Город: Заиграево

Денис, Город: Дальнегорск

Продажа комнаты купленной на мат.капитал, Город: Мурманск

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы

Юрист консультант
Казаков Валентин
Юрист-консультант
фото юриста
Нуждаетесь в юридической помощи и услугах?
Выберите удобный для вас способ:
Задать вопрос