Выкуп долга у банка с залогом на имущество и дальнейшие действия: процессуальное правопреемство и снятие обременений со свидетельства регистрации имущества должника

При выкупе долга у банка с залогом на имущество и последующей замене залогодержателя произошло передача права требования по обеспеченному залогом имуществу. Для снятия обременения с свидетельства на регистрацию имущества должника необходимо обратиться в соответствующий орган регистрации (например, в Росреестр), предоставив документы, подтверждающие произведенную замену и право на обеспеченное залогом имущество. Также может потребоваться обратиться в суд для получения решения о снятии обременения, если оно не может быть произведено в рамках административной процедуры регистрации прав.

Для решения этого вопроса необходимо предоставить в суддебный орган следующие документы:

1. Решение суда о замене стороны по иску (процессуальном правопреемстве) и о выдаче исполнительного листа на основании данного решения.

2. Договор купли-продажи долга с банком и документы, подтверждающие оплату.

3. Договор залога на имущество, предоставленный должником в банк.

4. Свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество (имущество, на которое наложено обременение).

После предоставления указанных документов и подтверждения права собственности на недвижимое имущество можно подать заявление о снятии обременений со свидетельства на регистрацию имущества должника. Для этого требуется обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество (Росреестр) с указанным заявлением и необходимыми документами. После обработки заявления и проверки документов Росреестр произведет снятие обременения с свидетельства на регистрацию прав на недвижимое имущество.

Статьи 391-394 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 333.22-333.27 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 29-31 Федерального закона "О залоге".