Выигрыш аукциона на размещение НТО в городском парке: ситуация с объектом и капитальной реконструкцией, вопросы правомерности действий администрации.

Согласно законодательству Российской Федерации, администрация вправе производить капитальный ремонт на территории парков и регулировать размещение на них объектов. Однако, если ремонт противоположен условиям договора, заключенного с победителем аукциона на право размещения НТО, то администрация несет ответственность за причиненные убытки бизнесу. Поэтому, в случае, когда объект становится невозможным для эксплуатации, победитель аукциона имеет право потребовать переноса объекта в другое место или прекращения взимания арендной платы за период ремонта. В случае отказа администрации, необходимо обратиться в суд с иском о защите своих прав и законных интересов.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Договор аренды, на основании которого было разрешено установить объект на территории городского парка;

2. Письменные обращения к администрации с просьбой о переносе объекта в другое место или прекращении взимания арендной платы, а также ответы администрации на эти обращения;

3. Документы, подтверждающие факт капитальной реконструкции городского парка и перемещение объекта на стройплощадку;

4. Законы и нормативные акты, регулирующие отношения между арендодателем и арендатором в случаях, подобных данному;

5. Письменные документы, подтверждающие отказ администрации в переносе объекта в другое место или прекращении взимания арендной платы.

На основании этих документов можно провести анализ правомерности действий администрации и выработать рекомендации по дальнейшим действиям арендатора.

Статьи закона, которые могут иметь применение в данной ситуации, включают в себя:

• Статья 616 Гражданского кодекса РФ "Изменение обстоятельств, дающих основание договора";
• Статья 629 Гражданского кодекса РФ "Выбор территории для эксплуатации имущества, переданного в аренду";
• Статья 617 Гражданского кодекса РФ "Последствия изменения обстоятельств, дающих основание договора";
• Статья 452 Гражданского кодекса РФ "Основания изменения или расторжения договора об аренде";
• Статья 12 Федерального закона "Об аренде государственного и муниципального имущества" "Изменение условий договора аренды имущества";
• Статья 14 Федерального закона "Об аренде государственного и муниципального имущества" "Расторжение договора аренды".

Подробные консультации по применению этих и других нормативных актов могут быть даны только на основании полной информации о договоре аренды и иных релевантных документов.