Выезд из арендованного жилья: как правильно уведомить и поступить в сложной ситуации

Сначала необходимо проанализировать условия договора аренды жилья и установить, существует ли в нём какое-либо условие о возможности досрочного расторжения по соглашению сторон. Если такое условие отсутствует, то настоятельно рекомендуется провести переговоры с хозяйкой для достижения взаимовыгодного соглашения об окончании договора аренды жилья. Если никакого соглашения не будет достигнуто, то необходимо соблюдать все условия договора, выселяться из жилья соответствующим образом и оплачивать все связанные с этим расходы. В случае возникновения споров можно обратиться за юридической помощью в суд или к арбитражному управляющему.

Для решения данного вопроса, Вам в первую очередь необходимо ознакомиться с условиями договора аренды, которые Вы заключили. В частности, необходимо определить, на каком основании Вы можете прекратить договор, а также какие уведомления и в какие сроки Вы обязаны направить Арендодателю.

Если в договоре предусмотрено обязательство уведомлять Арендодателя за 30 дней до окончания срока прописанного в договоре, то Вам, в соответствии с договором, необходимо было предупредить Арендодателя именно за 30 дней до окончания срока аренды.

Если же Вы не соблюдаете условия договора и не уведомляете Арендодателя в указанный срок, то в данной ситуации, в соответствии с законодательством Российской Федерации, владелец жилья может предъявить Вам требование о прекращении использования жилья и выселении в судебном порядке. Также владелец может требовать уплаты неустойки, если такая предусмотрена договором аренды.

Поэтому, рекомендую обратиться к Арендодателю и попытаться договориться о разрешении данной ситуации, либо же о продлении срока аренды на время, которого Вам необходимо для того, чтобы собраться и выехать из жилья. В случае неудачных переговоров, рекомендуется обратиться к специалистам – юристам, которые смогут помочь решить данный вопрос в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статьи для принятия решения в данном случае зависят от того, что именно предусмотрено договором аренды жилья, а также от ситуации, которая привела к раннему Выселению. Однако, если рассматривать данную ситуацию общими положениями законодательства Российской Федерации, то можно привести следующие статьи:

• Статья 609 Гражданского кодекса РФ - "Обязанности арендодателя и арендатора по договору аренды жилого помещения";

• Статья 660 Гражданского кодекса РФ - "Изменение условий договора по соглашению сторон";

• Статья 452 Гражданского кодекса РФ - "Расторжение договора об аренде по требованию одной из сторон".