Выделение доли дома и участка: оформление сделки и избежание отказных долей

При продаже своей части дома и участка, чтобы избежать возможных отказных исков от других собственников, необходимо оформить сделку в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации. Основным документом, устанавливающим права и обязанности сторон при продаже недвижимости, является договор купли-продажи. В этом договоре следует указать точные границы продаваемой части дома и участка, а также доли права собственности, которые принадлежат продавцу. Помимо договора купли-продажи, могут потребоваться дополнительные документы, такие как паспорт, выписка из ЕГРН и удостоверение собственника. Важно также учесть требования местного законодательства, которые могут отличаться в разных регионах России.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) договор купли-продажи с указанием границ продаваемой части дома и участка, а также долей права собственности; 2) паспорт продавца; 3) выписка из ЕГРН о правах собственности на недвижимость; 4) удостоверение собственника недвижимости.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1) Гражданский кодекс Российской Федерации, глава 16 'Купля-продажа' (статьи 454-483); 2) Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним' (статьи 9-13).