Выбор ЖКХ: дом проголосовал за ТСЖ, но автор сторонник УК

Согласно Закону "О ЖКХ" в Российской Федерации, лицо, имеющее право пользования жилым помещением, имеет право заключить договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества с управляющей организацией без участия ТСЖ, если это не противоречит уставу ТСЖ и законодательству о ТСЖ. Однако, следует учитывать, что если эти услуги уже предоставляются ТСЖ, то управляющая организация должна согласовать свою работу с ТСЖ и не противоречить ее действиям. Также, при заключении договора с управляющей организацией необходимо учитывать требования договора управления общим имуществом многоквартирного дома, если таковой существует, а также соблюдать законодательство в сфере ЖКХ и другие нормы и правила, установленные законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо проверить законодательство Российской Федерации и устав ТСЖ. Если законодательство и устав ТСЖ позволяют жителю заключать договор на поставку услуг напрямую с УК, то необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор на поставку услуг между жителем и УК.
2. Согласование данного действия с УК.
3. Проверка устава ТСЖ и законодательства на предмет возможности такого действия, чтобы избежать конфликтов с ТСЖ.

Также желательно проконсультироваться со специалистом в области жилищно-коммунального законодательства для более точного и правильного решения вопроса.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статья 307 ("Договор управления многоквартирным домом")
• Жилищный кодекс РФ, статьи 34-36 ("Товарищество собственников жилья")
• Федеральный закон "Об обществах с ограниченной ответственностью" от 08.02.1998 N 14-ФЗ, статьи 9-12 ("Устав организации")
• Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами" от 26.12.2002 N 208-ФЗ, статья 9 ("Функции управления многоквартирными домами, возлагаемые на уполномоченные организации и уполномоченных лиц")
• Гражданский кодекс РФ, статья 306 ("Договор поставки")
• Закон РФ "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 N 2300-1, статьи 18-24 ("Договор купли-продажи товара по образцу")
• Федеральный закон "О защите конкуренции" от 26.07.2006 N 135-ФЗ, статьи 7-11 ("Запрет на договоры, направленные на ограничение конкуренции")