Выбор участка для частного дома: близость к магистральному водоводу и условия строительства

Здравствуйте. Конкретное расстояние от водовода до участка для строительства частного дома определяется местными нормативными актами охраны водных объектов, экологическими требованиями и градостроительными нормами. При этом необходимо учитывать, что строительство на заболоченной земле может сопровождаться дополнительными требованиями, связанными с защитой от нежелательного влияния окружающей среды и обеспечением безопасности домостроения. Для получения конкретной информации о требованиях и возможных ограничениях следует обратиться в местные органы государственной власти и местное самоуправление.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1) Технические условия на подключение к водопроводу, выданные оператором магистрального водопровода (например, ОАО "Мосводоканал" в г. Москва) или Росводресурсами, если речь идет о федеральном водопроводе.

2) Землеустроительный план участка земли, на котором предполагается строительство дома.

3) Условные обозначения и санитарно-гигиенические нормы, устанавливающие минимально допустимое расстояние от жилых и промышленных объектов до магистральных водопроводов, которые утверждаются соответствующим органом государственного санитарного надзора и контроля.

4) Акт геодезических изысканий, в котором фиксируется геометрическое положение магистрального водопровода и земли вокруг него.

5) Заключение органов по охране окружающей среды с оценкой возможных экологических последствий от строительства дома в данном месте.

6) Согласие соседей на возможность возникновения неудобств в процессе строительства и эксплуатации дома.

Статья 22 Водного кодекса Российской Федерации "Защита водных объектов и водных ресурсов от загрязнения" и статья 222 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Ограничения на использование земельных участков".