Выбор коммерческой недвижимости для действующего ИП и налоговые обязанности

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации при переходе права собственности на объект недвижимости, подаренный мамой вам в виде коммерческой недвижимости, налоги на подарок (подоходный налог и налог на имущество физических лиц) выплачивать не потребуется. Однако, если вы будете осуществлять предпринимательскую деятельность на данном объекте, то вам потребуется зарегистрировать обязательства налогоплательщика и вести учет доходов и расходов в соответствии с законодательством об обязательном страховании физических лиц, налоге на прибыль и других налогах.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Договор дарения - он должен содержать точные и полные условия дарения, включая предмет дарения, сроки передачи, условия отказа от дарения и т.д.

2. Свидетельство о регистрации ИП - данное свидетельство необходимо предоставить в случае если у вас действующее ИП.

3. Свидетельство о праве собственности на коммерческую недвижимость.

4. Решение о том, кто будет осуществлять коммерческую деятельность на объекте (в данном случае, на коммерческой недвижимости) - это может быть как даритель, так и получатель дарения.

5. Справка из налоговой инспекции о том, что получатель дарения не имеет задолженностей перед налоговыми органами и не находится в стадии банкротства.

Относительно налогов, нужно отметить, что дарение объекта недвижимости является налоговым событием, и, как правило, подлежит налогообложению. Но если мама и дочь являются родственниками (например, мать и дочь), то такое дарение может быть освобождено от налогов при определенных условиях, установленных законодательством. Тем не менее, осуществление коммерческой деятельности на объекте недвижимости будет облагаться налогами в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на прибыль организаций", статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Объекты налогообложения по налогу на прибыль организаций".