Всё, что нужно знать о правах и обязанностях в аренде квартиры: выселение, действия хозяйки и срок договора

Квартирная хозяйка может выселить арендатора до наступления срока, предусмотренного договором аренды, только в случае нарушения арендатором условий договора. Празднование дня рождения не является нарушением договора аренды, если иное не предусмотрено в договоре. При этом, для выселения арендатора необходимо соблюдение процедуры, предусмотренной законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с действующим законодательством, а именно с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации и договором аренды квартиры.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, выселение арендатора до истечения срока аренды допускается только в случае нарушения им условий договора аренды, если указанное нарушение оговаривалось в договоре аренды и если договор аренды предусматривает такую меру ответственности.

Если в договоре аренды данной квартиры действительно есть указание на такую меру ответственности, то в таком случае необходимо установить факт проведения праздника в комнате арендованной квартиры и наличие соответствующих нарушений, доказывающих необходимость выселения арендатора. Поэтому, квартирной хозяйке нужно будет собрать доказательства о проведении праздника в комнате арендованной квартиры, нарушениях условий договора аренды и соответствующих жалобах на данный случай в полицию.

Также, необходимо учитывать, что данная проблема будет рассматриваться в суде, поэтому для решения этого вопроса квартирной хозяйке, вероятно, потребуется помощь юриста, специализирующегося на жилищных вопросах.

Статьи, применимые в данном случае, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Например, если в договоре аренды имущества было прописано запрещение проведения шумных мероприятий, то хозяйка имеет право на расторжение договора. В этом случае может ссылаться на статьи 614 - 623 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие вопросы аренды недвижимости. Однако, если никаких ограничений на проведение мероприятий в договоре не было указано, то применение ряда статей может быть недопустимо. Поэтому, наиболее точный ответ на вопрос будет возможен только при уточнении деталей ситуации.