Временная регистрация по месту пребывания: вопросы собственности квартиры и договора с отделом миграции

Для временной регистрации по месту пребывания требуется иметь адрес места проживания. В данном случае, если у заявителя имеется доля в общей долевой собственности на квартиру, то он может воспользоваться этим адресом для временной регистрации. Однако, если отдел миграции требует согласия всех собственников или договора о том, что собственность является коммунальной квартирой, то без соответствующего документа для временной регистрации может потребоваться согласие всех собственников. Важно отметить, что является ли собственность коммунальной или нет зависит от правовых отношений между собственниками, а также от наличия и содержания соответствующего договора.

Для решения данного вопроса, возникшего в контексте временной регистрации по месту пребывания, потребуется следующий перечень документов и материалов:

1. Свидетельство о регистрации права на долю в общедолевой собственности квартиры, содержащей в себе данную комнату.
2. Документы, подтверждающие право собственника на проживание в данной комнате, такие как договор найма, субаренды и т.д.
3. Документы, подтверждающие уплату коммунальных услуг и счета за электричество, газ и прочее на имя данного собственника.
4. Единый государственный реестр недвижимости о кадастровой стоимости и кадастровом паспорте на квартиру.

Следует отметить, что если квартира приватизирована в форме коммунальной квартиры, то для оформления временной регистрации требуется только согласие собственника на заселение на эту квартиру без дополнительных договоров. Однако, в данном случае квартира была приватизирована не в форме коммунальной, поэтому нужны все вышеперечисленные документы.

Отдел миграции требует либо согласия всех собственников, либо наличия договора о том, что собственность является коммунальной квартирой потому, что данный объект собственности является общей долевой собственностью, где свыше 60 комнат и столько же собственников долей. В связи с этим, при отсутствии договора о коммунальной квартире, нужно получить согласие всех остальных собственников долей на заселение данного человека в данной квартире или предоставление документов, подтверждающих, что доля данного собственника в коммунальной квартире является общей.

Статья 570 ГК РФ "Общая долевая собственность", статья 577 ГК РФ "Пользование и распоряжение общей долевой собственностью", статья 567 ГК РФ "Характеристика и содержание общей долевой собственности", статья 5 ФЗ РФ "О гражданстве РФ" (в части временной регистрации).