Временная регистрация для квартирантов: риски при продаже и возможность расторжения договора без суда

Собственник жилья несет определенные риски при предоставлении временной регистрации своим жильцам. Если во время временной регистрации у жильцов появится ребенок, это может повлечь за собой изменение семейного состава и потерю возможности продать жилье без согласия или участия ребенка. Кроме того, при продаже жилья с временно зарегистрированными жильцами, возможны проблемы с оформлением документов на новых собственников и передачей права собственности. Имейте в виду, что собственник имеет право расторгнуть договор аренды досрочно в соответствии с законодательством и прекратить временную регистрацию своих жильцов без необходимости обращения в суд.

Документом, необходимым для решения данной ситуации, может быть договор аренды жилого помещения или иной документ, устанавливающий права и обязанности собственника и жильцов. Также при расторжении договора аренды и выводе жильцов с временного учета могут потребоваться документы, подтверждающие данное решение, например, письменное уведомление о расторжении договора и снятии с регистрационного учета.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать статьи гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации, а именно: статья 615 Гражданского кодекса РФ, статья 21 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», статьи 21 и 22 Жилищного кодекса РФ и т.д.