Возврат квартиры: решение первой инстанции в пользу автора вопроса, но апелляционный суд неодобрительный; ответчик умер, но адвокат представлял его интересы

Судебное решение о признании сделки по квартире не действительной имеет юридическую силу и может быть обжаловано в апелляционном порядке. Если решение суда второй инстанции также было не в вашу пользу, то можно обратиться в высшую инстанцию - Верховный Суд Российской Федерации. Однако, учитывая информацию о смерти ответчика, необходимо принять во внимание особенности правоприменительной практики и случайно установленные сроки для обращения в высшую инстанцию после смерти ответчика.
Для возврата квартиры возможно потребуется обращение в исполнительную службу для выполнения судебного решения. Для более точного ответа необходимо обратиться к юристу, профессионалу в данной области.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
- Судебное решение в первой инстанции о признании сделки по квартире не действительной;
- Судебное решение второй инстанции об отказе в удовлетворении апелляции;
- Подтверждающие документы о смерти ответчика;
- Письменное заявление о намерении обратиться в высшую инстанцию, в котором указываются обстоятельства смерти ответчика и причина задержки с обращением;

Статьи, применимые к данной ситуации:
- Статья 166 Гражданского кодекса Российской Федерации - Ничтожность сделки.
- Статья 316 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - Порядок обжалования судебных решений и определений.
- Статья 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - Особенности рассмотрения дел об оспаривании сделок, подлежащих государственной регистрации.