Возможности использования придомовой территории ЖСК: аренда и коммерческие предприятия

Согласно законодательству Российской Федерации, председатель ЖСК не имеет права самостоятельно сдавать придомовую территорию в аренду для торговых точек. Сдача придомовой территории в аренду является решением, принимаемым коллективным органом управления ЖСК, таким как общее собрание жильцов или его исполнительным органом. Председатель ЖСК может быть уполномочен на ведение переговоров с потенциальными арендаторами и подготовку соответствующих документов, но окончательное решение о сдаче в аренду принимается коллективным органом управления ЖСК.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: протокол общего собрания жильцов ЖСК, в котором принимается решение о сдаче придомовой территории в аренду; договор аренды, содержащий условия аренды придомовой территории; решение исполнительного органа ЖСК о предоставлении председателю ЖСК полномочий на ведение переговоров с арендаторами и подписания договоров аренды.

Для данного вопроса применимы следующие статьи закона: статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации.