Возможности и риски залога квартиры у частного лица и переоформления вопросов законности

Нет, это не является законным требованием со стороны кредитора. Законодательство Российской Федерации предусматривает возможность оформления договора залога с правом проживания залогодателя в заложенной квартире, однако собственность на квартиру остается у залогодателя и не требует ее переоформления на кредитора.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор займа, где будет указана сумма займа, процентная ставка, сроки погашения, порядок залога и другие условия сделки; 2. Договор залога квартиры, где будут указаны обязанности залогодателя и залогодержателя, порядок реализации залогового имущества в случае невыполнения обязательств залогодателем; 3. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которая будет выступать в качестве залога.

Относительно требования переоформления квартиры на кредитора на время займа, необходимо уточнить, что это не является обязательным условием для заключения договора займа под залог. В соответствии с законодательством Российской Федерации, залоговое имущество остается в собственности залогодателя до полного исполнения обязательств по договору. Поэтому переоформление квартиры на кредитора на время займа не является законным требованием. Кроме того, такое требование может свидетельствовать о недобросовестности кредитора или нарушении прав потенциального заемщика. Поэтому перед подписанием любых документов необходимо внимательно изучить их содержание и проконсультироваться с юристом.

Статья 130 ГК РФ "Право собственности", статьи 319-320 ГК РФ "Договор займа", статьи 330-332 ГК РФ "Залог имущества", статьи 559-561 ГК РФ "Переход права собственности" и статьи 353-356.1 ГК РФ "Договор аренды".