Возможность заключения договора управления МКД: ТСЖ vs собственники жилья

Согласно законодательству Российской Федерации, договор управления многоквартирным домом (МКД) может быть заключен как с управляющей компанией (УК), так и с территориальным собственническим товариществом (ТСЖ). Принципы заключения договора и обязательные условия определены Федеральным законом "Об управлении многоквартирными домами".

Если в доме действует УК, то обычно она заключает договор непосредственно с МКД и его собственниками. В этом случае, собственники жилья исключены из процесса заключения договора, так как они передали полномочия по управлению своим имуществом УК.

Однако, в доме может быть создано ТСЖ, которое будет выступать в качестве управляющей организации. В этом случае, договор управления заключается непосредственно между ТСЖ и собственниками жилья. Собственники в этом случае становятся участниками ТСЖ и принимают активное участие в управлении МКД. Им может быть оказано содействие в составлении договора управления, но их согласие на его заключение и подписание остаются обязательными.

Для решения данного вопроса потребуется следующий документ: - Федеральный закон от 26.03.2003 г. № 42-ФЗ "Об управлении многоквартирными домами".

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Статья 2 - Определение терминов - Статья 3 - Права и обязанности собственников помещений - Статья 14 - Договор управления многоквартирным домом - Статья 15 - Непосредственное управление многоквартирным домом - Статья 16 - Управление многоквартирным домом собственниками помещений - Статья 17 - Заключение договора управления многоквартирным домом