Возможность сдачи в аренду комнаты, прописанной на умершую мать в муниципальной квартире

Договор о сдаче комнаты в аренду может быть заключен только с уполномоченным лицом, которое может быть собственником квартиры или уполномоченным органом, имеющим право на заключение таких договоров. Если человек прописан только в муниципальной квартире, а собственником является его умершая мать, то он не имеет права заключать договор аренды на данную комнату. В праве Российской Федерации, договор аренды может быть заключен только с лицом, которое в соответствии с действующим законодательством, имеет на это право.

Для заключения договора о сдаче комнаты в аренду требуется согласие всех собственников объекта недвижимости. Если муниципальная квартира находится в собственности умершей матери и не была оформлена наследникам, для заключения договора аренды необходимо узнать, кто является наследниками и имеет право распоряжаться квартирой. В таком случае следует получить свидетельство о праве на наследство, после чего продолжить процесс заключения арендного договора. Если наследственные отношения не установлены, то следует обратиться в суд для получения решения об установлении наследственных прав.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 253. Договор аренды жилого помещения.

Статья 358. Переход права собственности.

Жилищный кодекс Российской Федерации:

Статья 3. Право на жилище.

Статья 16. Участие в управлении многоквартирным домом.

Статья 17. Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме.