Возможность приватизации жилья и продажи через 5 лет для получившего его как сирота лица

Получение жилья в качестве сироты дает право на получение права пользования жилым помещением, однако законодательство Российской Федерации устанавливает ограничения на передачу такого жилья собственнику. Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, право собственности на жилое помещение, полученное в результате улучшения жилищных условий от государства, возникает спустя пять лет со дня принятия жилища в пользование безоплатно или на условиях, оговоренных в договоре. Следовательно, если с момента получения жилья в качестве сироты прошел год, остается еще 4 года ожидания, прежде чем право собственности возникнет. Поэтому, продажа или приватизация жилья в данный момент невозможна.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в уполномоченный орган, который занимается управлением жилищным фондом в вашем регионе и предоставить следующие документы: 1. Свидетельство о рождении; 2. Свидетельство о смерти родителей; 3. Свидетельство о постановке на учет в качестве сироты; 4. Решение суда о признании вас сиротой; 5. Документ, подтверждающий, что вы являетесь собственником жилья; 6. Заявление о намерении продать или приватизировать жилье.

Стоит отметить, что согласно законодательству Российской Федерации, сирота или ребенок без попечения родителей, имеющий право на жилище от государства, не может продать или приватизировать жилье в течение пяти лет. Если уже прошел год, то вам осталось еще 4 года до возможности продажи или приватизации.

Статья 1179 ГК РФ ("Продажа имущества несовершеннолетнего, оставшегося без попечения")и статья 30 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".