Возможность получить ВОРУ через суд и зарегистрировать договор более года: что делать, если ТСЖ считает помещение своей собственностью

ТСЖ не может без согласия владельца помещения зарегистрировать договор аренды на срок более года. Это нарушение прав собственности владельца помещения. Если ТСЖ желает арендовать помещение на длительный срок, они должны достигнуть соглашения с владельцем помещения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. При необходимости, спор между сторонами может быть решен судом.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов:

1. Устав ТСЖ, который должен содержать положения о правах и обязанностях членов товарищества, а также о правомочиях руководства.
2. Решение общего собрания членов ТСЖ о регистрации договора аренды или ВОРУ на данное помещение и полномочиях руководства по данному вопросу.
3. Документы на право собственности на данное помещение (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, иные).
4. Доказательства фактического использования данного помещения членами ТСЖ и/или участниками ТСЖ (например, перечень оборудования, использование электроэнергии, иные).
5. Иные документы, необходимые для подтверждения права ТСЖ на данное помещение и на заключение договора аренды или ВОРУ.

Для получения конкретной консультации, рекомендуется обратиться к профессиональному юристу со специализацией в российском законодательстве.

Статьи, которые могут применяться в данном случае: - Гражданский кодекс РФ, статьи 130–131 (о праве собственности); - Жилищный кодекс РФ, статьи 7, 32, 33, 36, 37, 34.1 (о жилищных правах и обязанностях, общих имущественных отношениях, управлении многоквартирным домом, использовании помещений общего имущества); - Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 7.26 (о нарушении правил пользования жилым помещением); - Гражданский процессуальный кодекс РФ, глава 22 (об особенностях рассмотрения дел, связанных с жилищными правами).