Возможность получения налогового вычета при покупке квартиры по доверенности и влияние обременения банка: ответы на популярные вопросы

По вопросу о налоговом вычете, в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, физическое лицо, которое приобретает или строит жилой дом (квартиру) для собственного проживания, имеет право на налоговый вычет суммы, уплаченной по кредиту (займу), предоставленному ему банком или другой организацией, а также суммы, уплаченной по договору займа с физическим лицом. Соответственно, если Ваш сын покупает квартиру на Ваше имя и Вы являетесь владельцем этой квартиры, то он может получить налоговый вычет, предоставив соответствующие документы и соблюдая условия, установленные законодательством.

Что касается второго вопроса, наличие обременения на покупаемую квартиру может повлиять на возможность получения налогового вычета. В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговый вычет предоставляется только по суммам, уплаченным за приобретение (постройку) квартиры (жилого дома), свободной от прав третьих лиц. Если квартира имеет обременение в банке, это может рассматриваться как наличие права третьего лица на квартиру, что может быть препятствием для получения налогового вычета.

В целях получения более точных и подробных ответов на вопросы о налоговом вычете и обременении при покупке квартиры, рекомендуется обратиться к юристу и предоставить следующие документы:

1. Нотариально удостоверенная доверенность на право совершения действий по покупке квартиры; 2. Договор купли-продажи квартиры; 3. Документы, подтверждающие наличие обременения на квартиру (например, выписка из реестра обременений или договор залога с банком); 4. Документы, подтверждающие оплату обременения (например, платежные поручения или выписки со счета).

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации