Возможно ли расторжение договора о ремонте в новостройке по вине подрядчика и как это сделать?

Согласно ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор можно расторгнуть по обоюдному соглашению сторон, а также в одностороннем порядке в случае нарушения условий договора. В данном случае, если сроки выполнения работ истекли, а подрядчик не выполняет обязательства по ремонту и не отвечает на звонки, то это может рассматриваться как нарушение условий договора с его стороны. Вы как заказчик имеете право в одностороннем порядке расторгнуть договор с соответствующим уведомлением подрядчика о причинах расторжения и после возмещения вреда, который вы понесли в результате ненадлежащего выполнения обязательств по договору со стороны подрядчика.

Для решения данного вопроса необходимо изучить содержание договора подряда, получить документальное подтверждение того, что сроки выполнения работ истекли, а также проверить, были ли уведомлены стороны о задержке ходе ремонтных работ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), если приступивший к выполнению работ должным образом не выполняет их в установленный срок, а в отсутствие такого срока — в разумный срок, то заказчик вправе потребовать установленной законом ответственности за нарушение условий договора.

Следовательно, если подрядчик не выполняет работы в установленный срок без уважительной причины, то Заказчик может в соответствии с пунктом 2 статьи 702 ГК РФ требовать установленной законом ответственности за нарушение условий договора.

Тем не менее, в соответствии с пунктом 3 статьи 702 ГК РФ, если в договоре подряда не предусмотрено иное, заказчик вправе расторгнуть договор и требовать возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работ.

Таким образом, если в договоре подряда нет явного соглашения, запрещающего одностороннее расторжение договора в случае нарушения сроков выполнения работ, то заказчик имеет право на одностороннее расторжение договора и требование возмещения убытков, причиненных в связи с нарушением сроков.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу для определения правовых действий в данной ситуации и составления соответствующих документов.

Статья 779 ГК РФ "Расторжение договора возможно по соглашению сторон или в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами или договором."

Статья 450 ГК РФ "В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, понесшая убытки, вправе требовать их возмещения."

Статья 651 ГК РФ "При неисполнении или ненадлежащем исполнении своих обязательств исполнитель несет ответственность за причиненные убытки в соответствии с законом, договором или обычаями делового оборота."

Статья 702 ГК РФ "В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору, в том числе при нарушении сроков исполнения, стороны вправе требовать расторжения договора и возмещения причиненных убытков в соответствии с законом, договором или обычаями делового оборота."

Следовательно, исходя из вышеуказанных статей, Вы можете в одностороннем порядке расторгнуть договор при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору, включая нарушение сроков исполнения, и требовать возмещения причиненных убытков. Однако, необходимо ознакомиться с положениями договора подряда и провести подробный анализ ситуации.