Возможно ли приобрести квартиру, если выплачивается другой ипотечный кредит на сумму 500000 рублей?

Добрый день! Ответ зависит от условий ипотечного кредита, выплачиваемого на данный момент. Если ипотечный кредит не является целевым, то квартира может быть продана в рамках гражданского договора купли-продажи, если ее владелец не имеет запрета на отчуждение имущества. В любом случае, решение по данному вопросу следует обсудить с продавцом квартиры и оформить соответствующие правовые документы через нотариуса.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Документы на квартиру, которую вы хотите купить, включая свидетельство о собственности, технический паспорт, планы, счетчики, и т.д.

2. Документы, подтверждающие вашу платежеспособность для выплаты ипотечного кредита, такие как справки о доходах, выписки из банковских счетов, справки с места работы и т.д.

3. Свидетельство об ипотеке на данную квартиру, которую вы хотите купить, с указанием срока и суммы кредита и оставшейся задолженности.

4. Документы на кредит, который вы собираетесь брать на покупку этой квартиры, включая договор ипотеки, график платежей и т.д.

После рассмотрения всех представленных документов, банк, выдавший ипотеку на данную квартиру, сможет принять решение о продаже квартиры вам и возможности оформления нового ипотечного кредита.

В данном вопросе необходимо учитывать положения Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно:

Статья 509. Договор ипотеки Статья 518. Реализация ипотечного залога Статья 522. Права и обязанности ипотекодержателя Статья 524. Порядок исполнения обязательства по возмещению расходов, связанных с удержанием и реализацией имущества, находящегося в залоге

Также требуется обращаться к законодательству, регулирующему ипотечные кредиты в Российской Федерации:

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" .

Обратите внимание, что на конкретный вопрос о возможности приобретения квартиры в ипотеку, выплачиваемой другим кредитом, необходима более подробная информация о договоре ипотеки, размере задолженности и наличии разрешения банка. Эта информация должна быть получена юридическими специалистами, которые занимаются коммерческими операциями с недвижимым имуществом.