Возможно ли оспорить договор?

Здравствуйте! Не видя текста доверенности сложно судить о легитимности действий лица, которому было предоставлено право оформления договора аренды.

В целом это практически повсеместно распространенная практика, когда дольщиками земельного участка выдаются доверенности конкретному лицу, которому поручается оформление договора аренды.

При этом стоит обратить внимание именно на содержание отраженной в доверенности формулировки. Оспорить договор будет возможно в случаях, когда доверенное лицо очевидно вышло за пределы своих полномочий.

Например:

1. В доверенности сказано, что доверенному лицу поручается «…заключение договора аренды с конкретным юридическим лицом на срок не более 11 месяцев…». В этом случае заключенный договор на более долгий срок можно оспорить через суд и признать недействительным, поскольку он заключен за пределами полномочий представителя собственников долей.
2. В доверенности сказано, что доверенное лицо вправе заключить договор на срок до 49 лет или же без указания срока, но максимально выгодных условиях. В этом случае оспорить договор будет практически невозможно.

Если же в доверенности вовсе отсутствовало право сдачи доли в аренду и право подписания договора, что договор и вовсе является ничтожным – заключенный лицом, не имевшим на это полномочий.

В Вашей ситуации для получения более обстоятельной консультации следует предъявить имеющиеся документы (как минимум – доверенность) или же обратиться к юристу по месту жительства.