Возможная ли потеря прав на долю квартиры у друга и как это связано с отказом матери разрешить ему использование своей половины квартиры?

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что совершеннолетие не является основанием для утраты прав на свою долю в квартире. Таким образом, если друг окончил 18 лет и при этом ранее имел долю в квартире в соответствии с документами, то он по-прежнему является совладельцем этой квартиры. Он может распоряжаться своей долей в соответствии со своими правами и интересами, если это не противоречит действующему законодательству, договору между совладельцами и другими ограничениями, которые могут быть установлены законом. Однако, следует уточнить все детали ситуации, а также изучить документы на право собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса следует изучить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении друга матери, чтобы установить его совершеннолетие.

2. Договор купли-продажи или дарения квартиры, где указывается доля друга матери в ней.

3. Свидетельство о праве собственности на квартиру, где указывается доля друга матери в ней.

4. Копия решения суда (если был судебный процесс), которым установлено отсутствие у друга матери права собственности на свою долю квартиры.

Следует отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, доля в квартире может быть утрачена только путем ее продажи, дарения или иным способом передачи права собственности. Совершеннолетие не является основанием для утраты права собственности, поэтому у друга матери остается его доля в квартире, если он правомерно ее приобрел. Если у матери друга есть какие-то дополнительные аргументы в пользу отказа от передачи доли квартиры, они должны быть обоснованы и представлены вместе с перечисленными выше документами.

Статья 246 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве", статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход доли в праве собственности на полученную по договору долевого участия в строительстве недвижимость". Кроме того, следует принимать во внимание срок давности для предъявления исковых требований, указанный в статьях 189 и 190 Гражданского кодекса Российской Федерации.