Возможен ли снос торгового павильона на земле, где истек договор аренды и нет возможности на продление из-за разных собственников помещений?

Как мне действовать, если истек договор аренды земли в 2008 году, арендная плата за все годы была оплачена, на земле стоит торговый павильон, который принадлежит собственнику, но новый договор или продление действующего отказано, т.к. павильон состоит из 2-х литеров с двумя собственниками по 1/2 доле каждый и каждый литер находится на отдельном участке с разными договорами аренды, а помещения два соединены навесом, но изначально оформлены и куплены как 1/2 доля, может ли администрация вынести предписание о сносе торгового павильона и вторые собственники не хотят разделить помещения на отдельные, а им устроила аренда на 49 лет?

| Леонид, Москва
Категория: Без категории
 

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1880 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Администрация не может вынести предписание о сносе торгового павильона, если все арендные платежи за использование земельного участка были оплачены в срок и отсутствуют другие нарушения условий договора аренды. В данном случае, отказ администрации в продлении договора аренды может быть незаконным, если причина отказа связана исключительно с наличием двух собственников и состоянием помещений.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1880 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для решения данной ситуации, возможно, потребуется предоставление копии действующего договора аренды, копии документов, подтверждающих собственность на торговый павильон, а также любые другие документы, связанные с вопросом о продлении действующего договора аренды или заключении нового договора.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1880 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации - Ответственность за нарушение обязательств. Статья 616 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор аренды.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Специалисты, предлагающие услугу, могут:

  • проверить законность реализации недвижимости;
  • убедиться в адекватности выставленной цены;
  • помочь в аудите госреестров.

Воспользовавшись услугой, вы получаете:

  • качественную и квалифицированную консультацию;
  • быструю помощь, максимум, за 15 минут после подачи заявки;
  • возможность пообщаться с высококлассным юристом онлайн.

С помощью специалистов можно получить следующее:

  • адекватную выплату;
  • претендовать на дополнительные средства (штрафы, неустойки);
  • в отдельных случаях – компенсация вреда. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы