Возможен ли принудительный выкуп доли у крупного собственника квартиры? Юристы делятся опытом и отвечают на вопросы

Согласно законодательству Российской Федерации, если собственник недвижимого имущества имеет преобладающую долю (5/6 долей) в квартире, то другой собственник (владелец 1/6 доли) не может принудительно заставить его выкупить свою долю. Это связано с тем, что принудительный выкуп имущества возможен только в особых случаях, например, когда имущество находится в состоянии непродуктивного использования или его использование причиняет ущерб здоровью и жизни людей. Однако, в данной ситуации, если собственник 1/6 доли хочет продать свою долю, он в первую очередь должен предложить ее вам или предложить ее третьему лицу. В случае, если вы отказываетесь выкупать его долю или не можете достичь соглашения о цене, собственник может продать свою долю третьему лицу без вашего согласия. Также возможен вариант, когда собственник 1/6 доли решает подарить свою долю третьему лицу, в этом случае также требуется ваше согласие.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру; 2. Документы, подтверждающие пропорцию долей собственников в квартире; 3. Документы, подтверждающие желание собственника 1/6 доли продать или передать свою долю третьей стороне.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации - 'Принудительный выкуп и ограничения преобладающих долей в собственности'; 2. Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации - 'Предложение имущества преимущественно другому собственнику'; 3. Статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации - 'Порядок распоряжения имуществом с преимуществом другого собственника'.