Восстановление утерянных документов на участок ИЖС: процедура, сложности и возможность получения копий в Росреестре

Добрый день. Процедура восстановления утерянных документов на участок может быть сложной и длительной. В данном случае, Вы можете обратиться к нотариусу, который заключал договор купли-продажи, соответственно по его местонахождению, и запросить у него копию договора. На данный момент, Ваше доверенное лицо уже обратилось к нотариусу и было уведомлено о том, что документ возможно находится в архиве и его нужно искать. Согласно законодательству Российской Федерации, нотариус обязан сохранять документы на протяжении определенного срока (Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статья 20.25), однако, срок хранения документов может варьироваться в зависимости от региона и отдельных правил нотариальной палаты.

Вместе с тем, Вы можете запросить копии правоустанавливающих документов в Росреестре, так как в Российской Федерации законодательством предусмотрено, что гражданин имеет право на получение копий документов, в том числе правоустанавливающих сведений, из Росреестра (Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Однако, для получения копий правоустанавливающих документов в Росреестре Вам необходимо обращаться в отделение Росреестра, в котором зарегистрирован данный участок, и оформить соответствующий запрос на предоставление копий документов.

Наличие договора купли-продажи необходимо для подтверждения Вашего права собственности на данный участок, однако для получения копий правоустанавливающих документов в Росреестре может понадобиться иной перечень документов.

Для решения данного вопроса необходимо будут следующие документы: 1. Копия паспорта гражданина РФ или иного документа, удостоверяющего личность лица, обратившегося за выдачей копии договора купли-продажи. 2. Договор купли-продажи, заключенный в 2002 году. 3. Реквизиты нотариуса, у которого был заключен данный договор.

Для получения копии договора купли-продажи необходимо обратиться в нотариальную контору, где данный договор был заключен. Нотариусы хранят документы в течение определенного срока, который может варьироваться от нескольких лет до нескольких десятилетий. Получение копии договора может занять некоторое время, так как документ может быть находится в архиве.

Также можно попытаться получить копию правоустанавливающих документов в Росреестре. Для этого необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), предоставив необходимые документы, в том числе договор купли-продажи. Однако в этом случае следует учитывать, что процесс получения документов в Росреестре может занять больше времени, чем обращение к нотариусу.

Для решения данного вопроса могут применяться следующие статьи закона: - Гражданский кодекс РФ (статьи 447-460) - регулирует правила купли-продажи недвижимости, включая оформление договора и его архивирование; - Федеральный закон "О нотариате" № 4462-1 (статьи 40-46) - регулирует правила и порядок хранения документов в архиве нотариуса и порядок их предоставления на запрос; - Федеральный закон "Об участках, на которых размещены объекты индивидуального жилищного строительства" №190-ФЗ (статьи 6, 7) - определяет порядок государственной регистрации прав на участки недвижимости. Для получения копий правоустанавливающих документов в Росреестре можно применять Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 218-ФЗ (статьи 12, 14, 15).