Вопросы законодательства: ограничения и правила ремонта соседей для комфортной жизни в семье

Добрый день! Согласно статье 22 Жилищного кодекса Российской Федерации ремонтные работы, проводимые лицами, не являющимися собственниками жилого помещения, не должны приводить к нарушению прав собственников жилых помещений и не должны создавать им неудобств. Согласно пункту 3 этой же статьи продолжительность проведения ремонтных работ не должна превышать время, необходимое для их проведения с учетом объема и характера работ. Однако, законодательно не установлено жесткого срока на проведение ремонтных работ. Если ремонтные работы проводятся без нарушения прав собственников жилых помещений и без создания им неудобств, то производительность ремонтных работ и продолжительность их проведения определяются самими собственниками жилых помещений или согласовываются с органами управления многоквартирным домом. Если в данном случае Вы считаете, что соседи нарушают Ваши права и создают Вам неудобства, рекомендуется обратиться в управляющую компанию или местный орган власти с просьбой урегулировать ситуацию. Если это не поможет, можно обратиться в суд с иском о прекращении нарушения Ваших прав и возмещении причиненных убытков.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Свидетельские показания о неудобствах, которые причиняют ремонтные работы соседей. 2. Указанные в документе ограничения по сроку проведения ремонта. В РФ закреплены нормы о максимально допустимом времени проведения ремонта в жилых помещениях. Сроки проведения ремонта могут быть установлены правилами внутреннего распорядка жилого помещения, договором аренды или на основании нормативных актов охраны здоровья и благосостояния населения в вопросе о борьбе с недопустимым уровнем шума в жилых помещениях. 3. Договор аренды или свидетельство о собственности на жилую площадь. 4. Письменное уведомление соседа о необходимости сокращения времени проведения ремонта, чтобы уменьшить связанные с ним неудобства. При этом следует также указать, что в противном случае будут приняты меры для привлечения к ответственности за нарушение установленных нормативных требований. 5. Письмо в жилищно-коммунальную инспекцию, в котором жалуется на нарушение правил проведения ремонта соседей.

В случае если сосед не прекращает шумный ремонт, можно обратиться в суд, предъявив иск на прекращение напрасно причиняемых неудобств и требование компенсации материального ущерба.

Статья 222 ГК РФ "О защите прав потребителей" гласит: "потребитель вправе требовать от продавца, изготовителя товара или исполнителя работ возмещения вреда, причиненного его здоровью или имуществу вследствие недостатков товара, продукции, работы или услуги, либо вследствие нарушения предусмотренных законодательством Российской Федерации сроков и условий оказания услуг".

Законодательством Российской Федерации установлено, что время проведения ремонта в квартире (включая малошумные работы) в жилых помещениях не должно превышать 22:00 до 7:00 часов, а также с 13:00 до 15:00 часов в рабочие дни. Эти ограничения отражены в статье 12.6 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Если сосед превышает установленные законодательством время проведения ремонта, вы можете обратиться в суд или в орган местного самоуправления с требованием прекратить нарушение вашего права к мирной жизни и здоровому сну.