Вопросы владения квартирой: наследство, психические отклонения и правовые риски

Согласно статье 179 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделкой, заключенной недееспособным, считается недействительной. Если дочь собственника квартиры является недееспособной, то любая ее сделка в отношении этой квартиры будет недействительной без предварительного получения надлежащей правовой защиты. Единственный возможный выход в данной ситуации - установление опеки или попечительства над недееспособным. Это позволит правомерно совершать юридические действия от ее имени.

Для решения данной ситуации необходимо предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру.

2. Свидетельство о рождении дочери собственника квартиры.

3. Медицинское заключение, подтверждающее недееспособность дочери.

4. Документы, удостоверяющие легализность всех денежных переводов и сделок, связанных с покупкой квартиры.

В случае, если все необходимые документы будут предоставлены, сделка может быть признана недействительной только в том случае, если будут доказаны нарушения права собственности или незаконные действия при ее заключении. Если же все действия были проведены в соответствии с законодательством Российской Федерации, сделка будет признана действительной.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации:

• Статья 28 Гражданского кодекса РФ, которая определяет, что лица, признанные недееспособными, не могут совершать сделки самостоятельно, если они не имеют опекуна или попечителя.
• Статья 168 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает, что сделки, которые совершают недееспособные лица без согласия их опекунов или попечителей, или выходящие за рамки их полномочий, не имеют юридической силы.
• Статья 182 Гражданского кодекса РФ, которая предусматривает оспаривание сделок, состоявшихся под влиянием заблуждения, обмана, насилия или угрозы. Если в данном случае будет доказано, что сделка была совершена при наличии указанных признаков, то соответствующая статья может быть применена.

В итоге, если опекуны или попечители недееспособного лица не дали согласия на продажу квартиры или сделка была совершена при заблуждении, обмане, насилии или угрозе, то такая сделка может быть признана недействительной. Однако, для того чтобы дать более точный ответ, необходима подробная консультация с юридическим специалистом.