Вопросы сноса квартиры и получения нового жилья: обременение, выплата и проживание детей

Согласно законодательству Российской Федерации, если жилищные условия основного жилья (которое является залогом по ипотеке) стали непригодными для проживания, в силу их аварийности или удара стихийного бедствия, и обременение квартиры не передано на другой объект, то банк, выдавший ипотеку, обязан выплатить заёмщику непогашенную сумму долга по ипотеке и остаточную стоимость имущества.

Получение нового жилья в таком случае не гарантируется, но стоит обратиться в жилищную комиссию, которая может предоставить жилищное помещение из государственного фонда жилищного обеспечения. Также возможны варианты обращения к органам власти, заинтересованным в решении вопросов жилищного обеспечения.

Что касается снятия обременения с квартиры, то это возможно только после полного погашения долга по ипотеке.

Важно отметить, что каждый случай индивидуален и решение о возможности получения нового жилья или снятия обременения с квартиры зависит от конкретной ситуации и принимается на основании законодательных актов и договорных условий между банком и заёмщиком.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов:

1. Договор ипотеки, заключенный между заемщиком и банком, указывающий условия и порядок погашения задолженности, а также права и обязанности сторон.

2. Документы на квартиру, подтверждающие ее приобретение, включая копию свидетельства о регистрации права на недвижимое имущество.

3. Решение комиссии, которое может признать дом, в котором находится квартира, ветхим и аварийным.

4. Законодательство Российской Федерации, регулирующее порядок, условия и параметры выплаты денежной компенсации при сносе жилых домов.

5. Иные документы, которые могут быть необходимы для решения данного вопроса.

Согласно законодательству Российской Федерации, при сносе жилых домов за вычетом стоимости земельного участка жильцы могут получить компенсацию в денежной форме, а не жилье. Однако в некоторых случаях, например, если семья с детьми нуждается в жилье, может быть возможность добиться получения жилья.

Для снятия обременения с квартиры необходимо выполнить все условия и требования, установленные договором ипотеки, а также законодательством Российской Федерации. При этом наличие долга не является препятствием для снятия обременения, при условии его погашения в полном объеме.

Таким образом, в данном случае необходимо обратиться к юристу, грамотно оценить ситуацию и определить стратегию действий с учетом всех факторов и требований законодательства.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

Статья 554 Гражданского кодекса РФ - об обременении недвижимости и правах третьих лиц;

Статья 290 Гражданского кодекса РФ - о залоге недвижимости и правах залогодержателя;

Статья 254 Жилищного кодекса РФ - о праве на жилище при сносе жилого дома;

Статья 34 Федерального закона "О материнском капитале" - об условиях использования материнского капитала на улучшение жилищных условий.