Вопросы развода и ипотеки: права и обязанности, когда есть несовершеннолетние дети и безработный супруг

Здравствуйте,

В соответствии с действующим законодательством, владение и управление ипотечным жильем должно быть регулировано договором между сторонами. Если при покупке квартиры был заключен договор между супругами, регулирующий их отношения в отношении квартиры, то следует исходить из условий этого договора.

Если договора между супругами нет, то, исходя из положений Закона РФ "О браке и семье", имущество, которое было приобретено в период брака, считается совместной собственностью супругов. Это означает, что в случае развода супруга имеет право на долю в приобретенном жилье.

Конкретный размер доли супруги будет зависеть от ряда факторов, таких как время, которое она провела в браке, финансовый вклад в приобретение жилья и др. Размер доли словесно достаточно сложно определить, для этого необходимо обратиться к юристу и провести дополнительную оценку ситуации и документов.

Аналогично определению доли супруги, в случае развода необходимо будет решать вопрос относительно распределения оплаты ипотечных платежей. Более конкретную информацию по данному вопросу также можно уточнить у юриста.

С уважением, Юрист.

Для решения этого вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о браке.
2. Свидетельства о рождении обоих детей.
3. Свидетельство об умершем, выданное нотариусом, если наследство получено в результате смерти родственника.
4. Документы, подтверждающие получение денежных средств от продажи недвижимости.
5. Документы, подтверждающие оплату ипотечных платежей.

Супруга может претендовать на долю в квартире, так как в России законодательство предусматривает равенство прав бывших супругов на совместно нажитое имущество. Доля лично ей будет определяться судом на основе согласованных сторонами условий развода и имущественных правил, обычно это равная доля, если она не будет оспариваться ни одной из сторон. Распределение ипотечных платежей будет происходить в соответствии с условиями договора ипотеки.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данных вопросов:

1) Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает порядок раздела имущества супругов при расторжении брака;

2) Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок раздела имущества, принадлежащего супругам в браке;

3) Статьи 34-36 Федерального закона "Об ипотечном кредите (займе)", которые регулируют права и обязанности заемщика и банка в рамках ипотечного кредита.

Если ипотечная задолженность возможна на момент развода, то при разделе имущества супругов, квартира, приобретенная в рамках ипотеки, будет рассматриваться как общее имущество супругов, если иное не установлено законом. В таком случае, в соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации, квартира возможно будет разделить поровну между супругами, если иное не установлено соглашением между ними или решением суда. Также стоит учитывать, что наличие несовершеннолетних детей может повлиять на решение суда относительно раздела имущества. Что касается распределения ипотечных платежей, то они могут быть определены в рамках соглашения между супругами или в соответствии с решением суда. Но необходимо учитывать, что даже если все платежи по ипотеке были осуществлены одним из супругов, это не исключает возможности рассмотрения квартиры, приобретенной в ипотеку, как общего имущества.