Вопросы продажи квартиры без согласия собственников и заставления на продажу

Если все доли в квартире принадлежат Вам и Вашей матери, то Вы можете продать квартиру без согласия третьего лица. Однако, если третье лицо является собственником недвижимости, то Вы не можете заставить его продать свою долю в квартире. Обратите внимание, что при продаже квартиры необходимо соблюдать все требования законодательства Российской Федерации, включая оформление прав на недвижимость и уплату налогов.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на квартиру, из которой будет видно количество долей, принадлежащих каждому из собственников.

2. Договор о распределении долей, если такой был заключен между собственниками.

3. Если один из собственников не дает свое согласие на продажу квартиры, то возможно понадобятся решения суда, оформленные в законном порядке.

4. Возможно понадобится согласие всех собственников на продажу квартиры, если это предусмотрено договором о распределении долей.

Важно учитывать, что продажа жилой недвижимости без согласия всех собственников невозможна, поскольку каждый из них имеет равные права на распоряжение своей долей в квартире. Однако, если один из собственников является недееспособным, то продажа квартиры может осуществляться с разрешения опеки и попечительства. А заставить продать квартиру одного из собственников нельзя, поскольку каждый из них защищен законом и имеет право на сохранение своей доли в жилой недвижимости.

1. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации - Согласие всех собственников на совершение сделки с общей собственностью.
2. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - Реализация права на выкуп доли собственника в общей собственности.