Вопросы продажи дома: общий двор, состояние стен и права прописанных родственников

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, совместная собственность на общее имущество, включая общий двор и стены, возникает при наличии совместного проживания владельцев и отсутствии договоренности об ином. В данном случае, если все родственники прописаны в данном доме, то они считаются совладельцами и имеют равные права на продажу дома. Однако, для продажи общей доли в доме необходимо получить согласие всех совладельцев. В случае отсутствия согласия одного или нескольких совладельцев, продажа дома может быть осуществлена только через судебное разделение имущества.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: договор купли-продажи доли в доме (при согласии всех совладельцев) или судебное решение о разделе имущества (при отсутствии согласия одного или нескольких совладельцев). Также могут потребоваться документы, подтверждающие факт проживания родственников в данном доме (например, договоры аренды, справки о регистрации и т.д.).

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации