Вопросы правомерности действий автора и ответственности при наличии долгов за аренду и коммунальные услуги, отсутствии договора и забирании документов в залог

В соответствии с Законом РФ "Об аренде жилых помещений" от 29.12.2004 N 189-ФЗ, для того чтобы считать правомерным удержание документов в залог за долг, должен быть заключен письменный договор аренды квартиры и предусмотрено условие об ответственности за неуплату арендной платы. В данном случае, если у вас не было заключенного письменного договора аренды квартиры, то удержание документов в залог является незаконным.

Кроме того, если вы заявляете о том, что ничего не брали у квартирантов и это не соответствует действительности, то вы можете быть привлечены к уголовной или административной ответственности за лжесвидетельствование или сокрытие имущества.

Поэтому, для защиты своих интересов в данной ситуации рекомендуем обратиться за консультацией к юристу и решить вопрос о возврате документов и взыскании задолженности в судебном порядке.

По законодательству Российской Федерации, без договора найма квартиры и без официального уведомления об выселении квартирантов, вы не имели права изъять их документы в залог и удерживать их до уплаты долга по аренде и коммунальным услугам. В данном случае, ваши действия могут быть признаны незаконными и вас могут привлечь к гражданско-правовой и / или уголовной ответственности за завладение чужим имуществом и нарушение личных и гражданских прав квартирантов, в том числе, за незаконное удержание их документов и нарушение их конституционных прав.

Для решения данного вопроса вам следует незамедлительно вернуть документы квартирантов и прекратить незаконное их удержание. Для взыскания долга по аренде и коммунальным услугам необходимо подать в соответствующие органы заявление о взыскании долга, либо обратиться в суд с иском. При необходимости, вы можете обратиться за консультацией к юристу.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации: - Статья 159 УК РФ "Мошенничество" - Статья 206 УК РФ "Неправомерный доступ к компьютерной информации" - Статья 138 ГК РФ "Залог вещей"