Вопросы прав проживания в квартире, принадлежащей ЖСК: выселение, продажа и официальное уведомление

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если квартира находится в ЖСК, то ее участники имеют паи в праве общей собственности на жилой дом и другие объекты общего имущества ЖСК, а не отдельно на квартиру. Если квартира не приватизирована, то все ее участники имеют равные права на нее. Поэтому, родители не могут продать квартиру и выписать Вас из нее без Вашего согласия и без учета Ваших прав на нее.

Узнать, заведено ли дело о выселении, можно обратившись в суд или в органы местного самоуправления по месту нахождения квартиры.

Относительно выдачи пая на квартиру для семьи с учетом ребенка, следует отметить, что в зависимости от условий ЖСК и правил, установленных законодательством, такая практика может применяться. В данном случае нужно обратиться к уставу ЖСК и законодательству по месту нахождения квартиры.

Необходимо также отметить, что написание официального письма о намерении вернуться жить в квартиру может быть полезным в доказательстве факта Вашего желания жить в квартире и участия в совместном владении квартирой.

Для решения данного вопроса следует иметь следующие документы:

1. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП) - необходима для установления факта собственности матери на квартиру.

2. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры по ипотеке.

3. Документы, подтверждающие право собственности матери на квартиру и ее отсутствие у вас.

4. Возможно, потребуется договор долевого участия в ЖСК, в котором указываются условия проживания и права собственности на квартиры в ЖСК.

5. Если родители действительно продают квартиру и выписывают вас из нее, необходимо оформлять все документы в установленном законом порядке - путем совершения нотариальной сделки, в которой установлены все условия и права и обязательства продавца и покупателя.

6. Если вы хотите вернуться проживать в квартиру, то написание официального уведомления может иметь смысл. Однако, если у вас нет договоренности с родителями или каких-либо документов, подтверждающих ваше право на проживание в квартире, ваше уведомление не будет иметь юридической силы.

В целом, в такой ситуации рекомендуется обратиться за юридической консультацией в специализированное юридическое агентство или к адвокату-специалисту в сфере недвижимости, для того, чтобы узнать все возможности и последствия ваших действий и действий ваших родителей.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа имущества" и статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право на жилище". Кроме того, могут быть применимы и другие статьи закона в зависимости от конкретной ситуации.