Вопросы налоговых обязательств и статуса резидента в России при продаже квартиры и становлении ИП

Согласно Налоговому кодексу РФ, для определения налогового резидентства необходимо учитывать общее количество дней фактического пребывания физического лица на территории Российской Федерации за предыдущие 12 месяцев. Если это количество превышает 183 дня, то физическое лицо считается налоговым резидентом, в противном случае - нерезидентом.

Следовательно, если вы проводите в России менее полугода (т.е. менее 183 дней), то вы становитесь налоговым нерезидентом.

Как нерезидент, вы будете обязаны уплатить налог с продажи квартиры по ставке 30% от суммы дохода.

О возможности создания ИП при нахождении в России менее 183 дней я не могу дать однозначный ответ, так как для этого необходимо учитывать ряд факторов, включая характер предпринимательской деятельности. Рекомендую обратиться за консультацией к компетентному специалисту в данной сфере.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры, подписанного покупателем и продавцом.

2. Копия документа, подтверждающего право собственности на проданную квартиру, выданный компетентным органом.

3. Копия свидетельства об уплате государственной пошлины за регистрацию договора купли-продажи.

4. Копия паспорта гражданина РФ.

5. Документы, подтверждающие факт проживания в России менее полугода.

По вопросу налогообложения выручки с продажи квартиры, как нерезидент, необходимо обратиться к ст. 217 Налогового кодекса РФ. В соответствии с ней, налоговая ставка на доходы, полученные нерезидентами РФ, составляет 30% от суммы полученного дохода. Однако, если существуют международные договоры, предусматривающие иные ставки налогообложения для нерезидентов-участников этих договоров, то применяются именно они.

Одновременно быть ИП в РФ и находиться в стране менее полугода не запрещено. Однако, необходимо учитывать, что в этом случае налогообложение может быть увеличено из-за возможных дополнительных трат на юридические услуги и ведение отчётности, международный обмен данными и т.д.

Статьи, применимые для решения вопросов, описанных в вашем сообщении, включают:

• Статья 207 Налогового кодекса РФ, которая устанавливает налоговые ставки для резидентов и нерезидентов в зависимости от периода владения имуществом;
• Статья 209 Налогового кодекса РФ, которая содержит правила по удержанию налога на доходы от продажи имущества;
• Статья 246 Налогового кодекса РФ, которая устанавливает условия, при которых физическое лицо может быть признано налоговым резидентом РФ.

Согласно статье 246 Налогового кодекса РФ, лицо признается налоговым резидентом РФ, если оно находится в РФ более 183 дней в течение 12 месяцев с момента первого фактического пребывания в РФ. Однако, если у вас есть регистрация в качестве резидента в соответствии с законодательством РФ, например, если вы зарегистрированы в качестве налогового резидента в связи со своими бизнес-интересами, то вы можете оставаться налоговым резидентом, несмотря на то, что вы физически находитесь в РФ менее 183 дней в году.

Если вы считаетесь налоговым нерезидентом РФ, то ставка налога на доходы от продажи имущества будет составлять 30% от полученной суммы, за вычетом расходов, связанных с продажей имущества.

Относительно вашего второго вопроса, вы можете зарегистрироваться как ИП, независимо от вашего налогового резидентства. Однако, если вы ведете бизнес на территории РФ, то требуется соблюдение определенных правил и требований, определенных законодательством РФ.