Вопросы и ответы о дарственной собственности на квартиру: продажа, отмена договора и прописка третьего лица

Здравствуйте! Чтобы Ваша тетя смогла сделать дарственную на Ваше имя на 1/2 своей квартиры, ей необходимо будет обратиться в органы Росреестра и оформить документы на передачу права собственности на указанную долю квартиры на Вас.

Для того, чтобы Вы смогли продать данную квартиру после смерти вашей тети, необходимо будет оформить на нее наследство в соответствии с Законом РФ "Об объединении кадастрового и реестрового учета недвижимости". Кроме того, данная ситуация требует составления договора с Вашей тетей о возможности проведения сделки с данной квартирой после ее смерти.

Договор дарения может быть отменен тетей, если она передумает, только в случае, если он был заключен с нарушением установленных законом требований. Однако, если дарственная будет оформлена правильно, то ее не будет возможности отменить.

Вопрос о том, может ли тетя прописать кого-то без Вашего согласия, является несколько более сложным и должен быть обсужден индивидуально, исходя из конкретных обстоятельств. В целом, прописка не является основанием для изменения права собственности.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Заявление на оформление дарственной на тетю. 2. Согласие второго владельца квартиры (если таковой имеется). 3. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор аренды, договор мены, все акты об оценке имущества). 4. Паспорта сторон. 5. Если квартира не является собственностью тети, то нужно еще доказать ее право на данную недвижимость (наследство, приватизация и т.д.).

Относительно продажи квартиры после смерти тети, то это возможно только после наследования ею Вами данной квартиры и выполнении всех необходимых процедур.

Существует возможность отменить договор дарения, если тетя это захочет, но это возможно только через судебную процедуру.

Прописать в квартире другого человека без согласия владельца недвижимости нельзя.

Статьи, которые применимы для решения данных вопросов:

1. Статья 572 ГК РФ "Договор дарения"
2. Статья 579 ГК РФ "Отмена договора дарения"
3. Статья 572.1 ГК РФ "Отчуждение вещей, данной в дар"
4. Статья 250 ГК РФ "Право собственности"
5. Статья 248 ГК РФ "Право пользования чужим имуществом"
6. Статья 244 ГК РФ "Прописка" (в части, которая касается права проживания в квартире)