Вопрос законности оплаты за кап. ремонт владельцами нежилых помещений: статус ИП имеет значение?

Согласно законодательству Российской Федерации, ТСЖ имеет право обратиться в арбитражный суд по поводу задолженности за капитальный ремонт, даже если владелец помещения является физическим лицом или индивидуальным предпринимателем. При этом отношения между владельцем нежилого помещения и ТСЖ регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации и Жилищным кодексом Российской Федерации. В данном случае, поскольку вы используете помещение в качестве собственного офиса, ТСЖ имеет право требовать оплату услуг обслуживания общего имущества и капитального ремонта от вас как от индивидуального предпринимателя. Владельцы квартир, имеющие статус индивидуального предпринимателя, могут оплачивать услуги ТСЖ как обычные граждане, если используют жилое помещение только в жилых целях. В данном случае, ваше помещение не является жилым и используется в коммерческих целях, поэтому вам необходимо оплачивать услуги ТСЖ как индивидуальный предприниматель.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: выписка из ЕГРН о праве собственности на помещение, выписка из реестра индивидуальных предпринимателей, договор аренды или иное подтверждение цели использования помещения в качестве собственного офиса, договоры с ТСЖ на оплату обслуживания общего имущества и капитального ремонта, квитанции об оплате указанных услуг.

Статьи 306, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.