Вопрос: Возможно ли обратиться в суд против застройщика после истечения гарантийного срока?

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, вы имеете право обратиться в суд против застройщика даже после истечения гарантийного срока. Застройщик несет ответственность за недостатки в жилом помещении в течение десяти лет с момента его передачи вам. Поэтому, если вы обнаружили недостатки после истечения гарантийного срока, вы можете подать иск в суд с требованием о возмещении ущерба или ремонте недостатков. Важно иметь доказательства недостатков (фотографии, экспертные заключения и т.д.) и проконсультироваться с опытным юристом, чтобы правильно оформить исковое заявление и защищать ваши интересы в суде.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:
- Договор купли-продажи жилого помещения;
- Акт приема-передачи жилого помещения;
- Доказательства недостатков (фотографии, экспертные заключения и т.д.);
- Исковое заявление.

Данный вопрос регулируется статьей 620 Гражданского кодекса РФ (Обязательства застраивать территории, принадлежащие на праве собственности к строительству многоквартирных домов, и статьей 619 Гражданского кодекса РФ (Обязательства разработать проектную документацию строительства многоквартирного дома).