Вопрос передачи квартиры семье арендатора из другого региона РФ: нужна ли временная регистрация и уведомление о прибытии?

Согласно законодательству Российской Федерации, при сдаче квартиры в аренду иностранным гражданам, не имеющим вид на жительство или временного разрешения на пребывание в Российской Федерации, арендодатель обязан спросить у них о наличии миграционной карты и оформлении регистрации на месте временного пребывания. Если у арендатора есть миграционная карта и он зарегистрирован в другом месте РФ, то обязательная регистрация по месту съемной квартиры и уведомление о прибытии не требуются. Однако, при возникновении спорных ситуаций, связанных с проживанием в арендованной квартире, наличие регистрации и уведомления о прибытии может оказаться полезным в доказательстве места фактического проживания арендатора.

Для решения данного вопроса понадобится следующая документация:

1. Договор аренды квартиры между собственником и арендатором.
2. Миграционная карта арендатора.
3. Паспорта граждан РФ, удостоверяющие личность жены и ребенка.
4. Уведомление собственника квартиры о намерении арендатора освободить ее и дата выезда.
5. Согласие собственника квартиры на освобождение ее арендатором.

Для граждан Киргизии пребывание на территории РФ более 90 дней требует регистрации. Таким образом, арендатор должен зарегистрироваться по месту пребывания, если еще не сделал этого. Если арендатор уже зарегистрирован по другому адресу в РФ, то ему не нужно делать временную регистрацию и уведомление о прибытии по месту съемной квартиры.

1. Статья 674 Гражданского кодекса РФ - правила сдачи жилого помещения в аренду.
2. Статья 677 Гражданского кодекса РФ - правила обязанности арендатора по уплате арендной платы.
3. Постановление Правительства РФ от 07.08.2012 № 771 "Об утверждении Правил временной регистрации граждан в Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации" - правила о временной регистрации граждан.
4. Федеральный закон от 25.07.2002 № 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации" - правила о правовом положении иностранных граждан в России, в том числе о представлении миграционной карты и уведомления о прибытии в Россию.