Вопрос об оплате ЧВ за сентябрь и исключение из СРО: важная информация для застройщиков в 2022 году

Согласно Закону Российской Федерации № 214-ФЗ от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", срок действия свидетельства о членстве в СРО определяется сроком действия договора на выполнение работ (оказание услуг) в области строительства, подлежащих обязательному страхованию. Если на момент исключения из СРО не было задолженности по ЧВ, то необходимо обратиться к Уставу СРО, действующего на момент заключения договора на выполнение работ (оказание услуг), а также к условиям договора страхования. Если предполагается оплата ЧВ за весь месяц сентябрь, то возможно обратиться с жалобой в прокуратуру или в суд с требованием об отмене необоснованного исключения из СРО. Однако, необходимо учитывать, что ответственность за своевременную уплату ЧВ лежит на члене СРО, и нарушение этого требования может повлечь за собой санкции, включая исключение из СРО.

Для решения данного вопроса необходимо изучить учредительные документы строительной СРО, а также правила и положения, которые регулируют их деятельность. В случае, если в учредительных документах СРО предусмотрены обязательства по уплате ЧВ и их размеры, Вы должны будете оплатить задолженность. Однако, если таких обязательств не было, а исключение из СРО связано только с неуплатой ЧВ за определенные месяцы, то платить за эти месяцы не требуется. Окончательное решение данного вопроса может быть дано только после более детального изучения учредительных документов и других правил, регулирующих деятельность СРО.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 55 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон № 214-ФЗ);
• Статья 21.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях ("Нарушение требований, установленных законодательством Российской Федерации о подряде, за которое предусмотрена административная ответственность"), в части уплаты членских взносов в СРО;
• Устав СРО, к которой присоединился вопрошающий.

Ответ на данную конкретную ситуацию требует более глубокого анализа соответствующих документов, включая Устав СРО и сведения о фактическом состоянии взаимоотношений между СРО и членом. Обращайтесь к юристам, специализирующимся на данной проблематике.